Afaceri imobiliare care-ti muta nasul
View PDF | Print View
by: maxy
Total vizualizari: 40
Numarul de cuvinte: 876
Afaceri imobiliare care-ti muta nasul
Protan se lupta cu problemele de mediu si cu interesele economice ale fratilor Negoita.
Compania Protan, singurul mare operator de activitati de ecarisaj din sudul tarii, se zbate între riscul suspendarii activitatii, din cauza problemelor de mediu, si presiunile exercitate de oamenii de afaceri Sorin Robert si Ionut Negoita care au interese imobiliare în zona si cer închiderea fabricii.
Activitatea fabricii ar putea fi suspendata de la 1 noiembrie, pentru ca a întârziat finalizarea statiei de epurare. Pe de alta parte, fratii Negoita ridica la doi pasi de Protan, în Popesti Leordeni, un complex rezidential compus din 12 blocuri si un mall. Oamenii de afaceri le-au promis viitorilor locatari ai ansamblului Confort City, dezvoltat de Domus Stil, ca se vor bucura de tot confortul, în ciuda mirosului îngrozitor emanat în urma incinerarii de resturi animale. Specialistii de mediu sustin ca desfiintarea Protanului, indiferent de cauze, ar fi o adevarata catastrofa.
Canalizarea buclucasa
Daca, în urma cu câtiva ani, fratii Negoita aveau de ce sa-i fie recunoscatori Protanului pentru preturile mici la terenuri, prezenta vecinului urât mirositor nu prieste afacerilor cu apartamente. Ziarul „ring“ (detinut de cei doi frati) a sustinut timp de trei luni o campanie anti-Protan, culminând cu un protest în fata fabricii.
Marele scandal dintre Protan si firma fratilor Negoita a izbucnit însa în urma cu o luna, când fabrica a anuntat suspendarea activitatii din cauza unei „actiuni de sabotaj“. Conducerea i-a acuzat pe oamenii lui Negoita ca au înfundat intentionat, cu pietris si moloz, canalizarea exterioara. Timp de doua saptamâni, producatorii de carne au stat cu lesurile în curte sau au dat bani grei pe transport la alte societati de ecarisaj.
Canalizarea se afla pe terenul de 300 de metri patrati revendicat atât de Negoita, cât si de Protan. În mai, anul acesta, firma de imobiliare a împrejmuit, fara autorizatie, terenul cu un gard, demers pentru care a primit si amenda. Protan, care a intentat proces, sustine ca terenul e domeniu public, având în subsol fosta magistrala de evacuare a apelor uzate folosita de fabrica înca de la înfiintare, în 1984. Sorin Ionescu, purtatorul de cuvânt al fratilor Negoita, a precizat însa ca, potrivit actelor, terenul apartine companiei imobiliare.
În loc de birouri, blocuri de locuinte
Compania Domus Stil vinde „1.700 de apartamente noi situate într-o zona aerisita, în plina dezvoltare“, desi ansamblul are autorizatie de constructie doar pentru cladiri de birouri. „Zona este aerisita din punctul de vedere al densitatii de constructii“, explica Ionut Negoita.
Desi legea îi permite dezvoltatorului imobiliar sa schimbe destinatia cladirilor, clientii cumpara, deocamdata, apartamente cu statut incert. Primele doua blocuri vor fi inaugurate în curând, iar unii proprietari au început deja sa se mute.
Pentru Agentia Regionala de Protectie a Mediului Bucuresti (ARPMB) lucrurile sunt clare: acolo au fost avizate birouri.
„Initial, pentru Confort City am primit un dosar cu functiunea de locuinte. Fiind într-o zona sensibila si gândindu-ne ca ulterior vom avea o gramada de sesizari, am hotarât ca dosarul sa intre pe procedura de evaluare, iar printr-un raport de mediu sa se stabileasca viitoarele implicatii, inclusiv ale zonei industriale asupra zonei de locuinte“, a declarat Simona Saceanu, director executiv al ARPMB. Procedura dureaza cel mai putin 4 luni, asa ca dezvoltatorul a retras documentatia si a înlocuit-o cu una pe functiunea de birouri si servicii.
„De data aceasta, am renuntat la procedura de evaluare. Important era sa nu se locuiasca, sa nu fie copii“, a precizat ea. Schimbarea destinatiei, pentru care Domus Stil a înaintat deja cerere la primarie, presupune însa obligatoriu o lunga procedura de evaluare a impactului de mediu si, în final, avizul ARPMB. „Cu siguranta avem autorizatie de constructie, nu stiu de unde ati scos ca nu avem. Nu pot sa va dau acum detalii, pentru ca nu sunt la birou“, ne-a declarat ieri Robert Negoita.
Îti muta nasul din loc, da-i ieftin
Viitorii proprietari se bucura de pretul relativ mic al locuintelor (de pilda, 94.000 de euro un apartament cu doua camere) si minimalizeaza prezenta fabricii. „Ne-au zis ca Protanul o sa se închida“, spunea, saptamâna trecuta, o clienta aflata la vizionare. O contrazice directoarea Protan, Cristina Miu: „Nu suntem o societate pe care s-o muti de colo colo. Pâna acum am facut la Popesti investitii de 3.800.000 de euro. E normal sa se dezvolte orasul, dar trebuie sa fie o dezvoltare gândita. Nu se poate sa ridici blocuri oriunde este terenul ieftin, pentru ca trebuie sa tii cont si din ce cauza este ieftin“.
Înca din 2007, când au aparut primele semne ale constructiei, Protan a trimis notificari la primarie, la autoritatile sanitare si de mediu, cerând sa fie luata în calcul prezenta fabricii. Agentia de Protectie a Mediului Ilfov a avertizat compania Domus Stil ca zona e improprie pentru dezvoltarea imobiliara, iar reprezentantul firmei si-a asumat raspunderea pentru continuarea ansamblului.
„În alte capitale europene, societati precum Protan functioneaza în mijlocul orasului, pentru ca au statie de epurare, filtre si nu miroase nimic. Prin urmare, nu vad de ce Bucurestiul sau dezvoltatorii sa nu se extinda“, a comentat Sorin Ionescu, care este si PR manager al companiei Rin Grand Hotel, decizia luata atunci.
Despre Autor
Livia Cimpoeru
Evaluare: Nu a fost inca evaluat